1. adres nieruchomości

miasto: Pabianice (95-200),

województwo: łódzkie,

ulica: Łaska 3/5,

Działka nr 10/1, 10/11, 10/13 (10/1 i 10/11 użytkowanie wieczyste, zaś 10/13 własność)

Obręb P6

Jedn. Ewidencyjna Miasto Pabianice,

Powierzchnia 9,770 m2.

Nieruchomość położona jest w zachodniej części miasta, na terenach o bardzo dobrych walorach lokalizacyjnych dla funkcji usługowej, do centrum miasta jest ok. 1200 m. Ulica Łaska stanowi odcinek drogi krajowej nr 14. Od strony południowej, bezpośrednio za drogą, o której mowa znajduje się duże osiedle bloków mieszkalnych - „Piaski”, liczące kilkanaście tysięcy mieszkańców. W pobliżu, w odległości do 50-ciu metrów, znajdują się przystanki komunikacji miejskiej : autobusowej i tramwajowej łączącej osiedle z centrum miasta oraz z Łodzią. W odległości około 200-tu metrów znajduje się główny przystanek PKS, a do dworca kolejowego jest około 900 metrów.

Naniesienia budowlane na działkach, których łączna powierzchnia użytkowa wynosi 6.588 m2, stanowią:

a. budynek A – biurowy IV kondygnacyjny o powierzchni użytkowej 1003 m2, znajdujący się na działce o powierzchni około 1100 m2 planowanej do wydzielenia i przypisania do budynku biurowego. W budynku ma swoje biuro FUM S.A. Pabianice (ok. 200 m2), resztę powierzchni przeznaczono na wynajem.

b. budynek B – produkcyjny o powierzchni użytkowej 4.600 m2. W budynku mieszczą się wysokie hale produkcyjne z dźwigami suwnicowymi przystosowane do produkcji ciężkich elementów i maszyn wielkowymiarowych oraz pomieszczenia magazynowe.

c. budynek C - wiata obudowana o powierzchni użytkowej 500 m2.

d. budynek D – budynek socjalny o powierzchni użytkowej 220 m2.

e. budynek E – magazyn o powierzchni użytkowej 265 m2.

Działka znajduje się w pobliżu dużej stacji benzynowej „Statoil”, na której terenie znajduje się znana restauracja szybkiej obsługi „KFC”. Usytuowanie działki na terenie miasta Pabianic ilustruje szkic poniżej:

2. makroregion

Pabianice są miastem średniej wielkości zamieszkałym przez 80 tys. mieszkańców, oddalonym od Łodzi o 14 km i bardzo dobrze z nią skomunikowanym, są jednym z miast aglomeracji łódzkiej obejmującej również: Aleksandrów, Konstantynów, Zgierz, Ozorków, Stryków, Głowno. Centrum tej aglomeracji jest stolica województwa – miasto Łódź. Łódź jest drugą pod względem liczby mieszkańców metropolią Polski (780 tys. mieszkańców). Umiejscowione w centrum kraju miasto wojewódzkie dzięki swojemu położeniu jest znanym centrum przemysłowym. Właśnie z centralnego położenia Łodzi wynika jego znaczenie komunikacyjne, krzyżują się tu drogi o dużym znaczeniu: nr 1 (Gdańsk – Łódź – Katowice - Cieszyn, oznaczenie międzynarodowe E 75), nr 14 (na trasie Warszawa – Łowicz – Łódź - Wrocław), a także nr 72 (na trasie Warszawa-Rawa Mazowiecka- Łódź – Konin - Poznań). W przyszłości w Strykowie będą krzyżować się dwie główne nitki autostrad łączące północ z południem i wschód z zachodem.

Od większości miast w Polsce Łódź dzieli odległość do 300 km w linii prostej. Spośród dawnych 49 miast wojewódzkich tylko 4 (Suwałki, Słupsk, Koszalin i Szczecin) są odległe o więcej niż powyższa odległość.